Herencias y posesión efectiva
Varios herederos, una propiedad antigua y nadie que quiera hacerse cargo del trámite. Compramos la comunidad completa y ordenamos la documentación.
Vende tu propiedad
Una oferta concreta en 48 horas.
Somos el comprador. No buscamos a alguien que compre tu propiedad: la compramos nosotros, con nuestro capital, en el estado en que esté y con la fecha de entrega que tú necesitas.
Cuándo tiene sentido
Situaciones en las que somos la mejor salida
Si tu propiedad está impecable y no tienes apuro, el mercado tradicional te va a pagar más. Nuestro negocio es otro.
Propiedad muy deteriorada
Humedad, instalaciones antiguas, cocina y baños de otra década. No necesitas invertir un peso antes de vender.
Arriendo que dejó de convenir
Arrendatarios problemáticos, morosidad o una rentabilidad que ya no compensa el trabajo. Evaluamos incluso con la propiedad ocupada.
Necesitas liquidez rápido
Un negocio, una deuda, un tratamiento o un cambio de país. Te damos certeza de fecha y monto desde el día uno.
Separación o cambio de vida
Cuando la prioridad es cerrar el tema rápido y en buenos términos, una venta directa evita meses de negociación.
Lleva meses publicada
Si ya pasó por dos corredoras y sigue sin ofertas, el problema casi nunca es el precio: es el estado. Eso lo resolvemos nosotros.
Transparencia
Cómo calculamos lo que te ofrecemos
No inventamos un número ni partimos con un lowball para negociar. Cada oferta viene con este desglose por escrito, para que veas exactamente de dónde sale.
Si el cálculo te parece injusto, te mostramos los supuestos y lo revisamos contigo.
- Valor de venta estimado ya remodelada100 %
- − Costo real de obra y permisossegún proyecto
- − Costos de transacción, notaría, impuestos y financiamiento~ 6 %
- − Margen y riesgo del proyectodefinido por plazo
- = Oferta en firme por tu propiedad
Paso a paso
Qué pasa después de que nos escribes
1
Contacto — día 0
Completas el formulario o nos escribes. Te llamamos el mismo día hábil para entender el caso.
2
Visita técnica — días 1 a 3
Vamos a ver la propiedad con un maestro. Medimos, fotografiamos y revisamos instalaciones. Dura una hora.
3
Oferta escrita — 48 h después
Recibes el documento con precio, condiciones, plazos y el desglose del cálculo. Vale por 15 días.
4
Promesa y escritura
Firmamos promesa ante notario, hacemos el estudio de títulos y escrituramos. El pago se libera al inscribir en el Conservador.
Qué compramos
- Departamentos y casas en el Gran Santiago
- Propiedades habitacionales entre 1.500 y 12.000 UF
- Con deuda hipotecaria vigente
- Con arrendatarios o con ocupantes
- Herencias, comunidades y posesiones efectivas en trámite
- Propiedades en mal estado o con daños estructurales
Qué no compramos (todavía)
- Terrenos sin urbanizar o parcelas de agrado
- Propiedades fuera de la Región Metropolitana
- Inmuebles con litigios judiciales en curso sin resolución a la vista
- Propiedades sin regularizar ante la DOM cuando la regularización no es viable
¿Tu caso está en el límite? Escríbenos igual. Preferimos decirte que no rápido, antes que hacerte perder tiempo.
Evaluación sin costo
Cuéntanos de tu propiedad
Toma dos minutos. Mientras más datos nos des, más precisa es la primera estimación que te entregamos.
- Respondemos dentro del día hábil siguiente
- No publicamos tu propiedad en ningún portal
- Tus datos no se comparten con terceros
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